Bau & Fertigung Bewertungen & Top Anbieter in Osterrönfeld

Sven A auf

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Ich bin eigentlich niemand der gerne Rezensionen schreibt und pflegt aber - VIRTUS ist schon ein geiles Unternehmen, Punkt. Immer da, immer ein offenes Ohr und sowohl direkt als auch konsequent in der Umsetzung. Insbesondere die für uns zuständigen Ansprechpartner und Bauleiter Herr Dresen und Herr Peters, TOP! Unser Haus ist fertig und wir können VIRTUS als Baubegleiter ohne Einschränkung wärmstens und ehrlich empfehlen! Vielen Dank an dieser Stelle.

Maximilian S auf

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Wir haben 2023 mit Virtus gebaut und können aus eigener Erfahrung sagen, dass der Bauprozess mit erheblichen Herausforderungen verbunden war. Eckdaten unseres Bauprojekts - Bauvertrag unterzeichnet: Januar 2021 - Bodenplatte gelegt: Mai 2022 - Schlüsselübergabe: August 2023 - Haustyp: Toskana-Villa Probleme in der Bauleitung und Organisation Mit Beginn der Bauphase traten erhebliche organisatorische Schwierigkeiten auf: Kommunikation mit der Bauleitung war schwierig, Anrufe wurden oft nicht beantwortet und zugesagte Termine nicht eingehalten. Rechnungen wurden teilweise gestellt, bevor Leistungen vollständig und mangelfrei erbracht waren. Beim Erdaushub wurden uns zusätzlich 10.000 € für 30 cm mehr Aushub berechnet. Vergleichswerte aus anderen Projekten zeigen, dass diese Kosten normalerweise bei etwa 3.000 € liegen. Eine Klärung mit dem Unternehmen verlief bislang unvollständig. Baumängel und Verzögerungen Während der Bauphase traten erhebliche Mängel auf: Schimmelbefall: Durch monatelangen Stillstand ohne Bautrocknung waren die Innenwände betroffen. Wasserschaden: Aufgrund fehlender Abdichtungen drang Wasser ins Untergeschoss, was eine umfangreiche Trocknung und Reparatur erforderte. Probleme mit der Heiztechnik: Fehlerhafter Einbau der Wärmepumpe führte zu Funktionsstörungen. Defekte Ventile in den Heizkreisverteilern führten dazu, dass die Heizung in einigen Räumen unkontrolliert lief. Im Januar 2024 fiel die Wärmepumpe komplett aus. Erst nach neun Tagen konnte ein Techniker das Problem beheben. Vertragliche Verzögerungen Vertraglich war eine Bauzeit von 9 Monaten vereinbart – tatsächlich dauerte es 15 Monate. Eine zugesicherte Verzugsstrafe wurde nicht automatisch gewährt, sodass wir diese von der Schlussrechnung abziehen mussten. Unsere Empfehlungen für Bauherren Wer dennoch mit Virtus bauen möchte, sollte Folgendes beachten: Kommunikation mit der Bauleitung engmaschig kontrollieren. Zahlungen strikt nach realem Baufortschritt leisten. Mängel gut dokumentieren und schriftlich einfordern. Konsequente Durchsetzung der vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere bei Zeitverzögerungen. Die Schlussrechnung erst nach vollständiger Mängelbeseitigung begleichen. Wir hoffen, dass unsere Erfahrungen anderen Bauherren helfen, sich gut auf ihr Bauprojekt vorzubereiten.